Il n'a pas payé - privé les logements. Tout sur les dettes et s'il faut payer pendant la guerre
Dès le début de l'invasion complète de la vie des Ukrainiens, cela a radicalement changé, et pour de nombreuses personnes, il a été nécessaire de changer leur lieu de résidence, les citoyens ont été forcés de quitter leur domicile, de changer leur lieu de travail et quelqu'un a été laissé sans travail et moyen de subsistance. Mais les Ukrainiens divulguent-ils le statut de droit martial de leurs fonctions de rembourser leur dette? A demandé aux avocats des avocats. Selon l'art.
7 de la loi "sur le logement et les services communaux", les consommateurs sont obligés de payer le service public aux tarifs établis par la loi et dans la date limite en vertu des contrats pertinents. Et cette exigence s'applique également pendant la guerre, car dès 2023, le moratoire sur la dette des services publics, qui a été valable au début d'une invasion complète pour tous les consommateurs, a été annulée.
Cependant, selon la résolution n ° 260 de la CMU "" certaines questions de paiement pour le logement et les services communaux pendant la loi martiale ", tous les citoyens des préoccupations ukrainiennes. À savoir, les dettes pour le communal sont interdites des consommateurs dont le logement est laissé sur le territoire où les hostilités sont menées ou ont été menées.
Ces consommateurs doivent fournir au fournisseur UKPU un certificat IDP ou un autre document confirmant l'absence d'un lieu de résidence. En 2023, le moratoire sur la dette des services publics, qui était valable au début d'une invasion à grande échelle pour tous les consommateurs, a été aboli par tous les autres citoyens, même dans les conditions de la loi martiale, sont obligés de payer des logements et des services communautaires sur une base générale.
Dans le même temps, en tant qu'avocat, le directeur de la société "un partenaire juridique fiable" Anna Kukarchuk, a noté l'objectif, certaines règles de lois protègent cependant les citoyens: s'ils ne sont pas libérés de l'obligation de payer, ils sont libérés des conséquences pour le non-paiement. "Dans notre pays, la loi n ° 2120-IX, qui a été complétée par les dispositions finales et transitoires du Code civil d'Ukraine.
(Emprunteur), l'emprunteur est exempté de la responsabilité spécifiée à l'article 625 du présent code, ainsi que l'obligation de payer en faveur du prêteur (prêteur) de la pénalité (amende, pénalités) pour un tel retard. L'exécution retardée en vertu de ces contrats est soumise à la radiation du prêteur "- souligne l'avocat.
Bien que le statut juridique de la loi martiale, les pénalités, à savoir l'indice d'inflation, à trois pour cent ou à d'autres intérêts, qui est établi par le contrat, comme responsabilité de retard, ne soit pas accumulé, mais sont soumises à la rédaction de l'institution financière, de la banque ou d'un autre créancier qui a fait une telle accumulation, c'est-à-dire l'inspection, c'est-à-dire la Restaexes, qui est subie Les pourcentages du montant des intérêts annuels ou autres fixés par le contrat en tant que responsabilité de retard ne sont pas accumulés, mais sont soumis à la radiation si l'institution financière, la banque ou un autre créancier a fait un tel accumulation.
Sur la base de sa propre expérience professionnelle, Anna Kukarchuk note que le créancier, en particulier la banque, peut demander une dette en retard, mais inclure des pénalités dans la dette facturée, auquel cas le tribunal ne pourra pas radier ces pénalités. L'accent se demandait si les résidents perdraient le droit de rester dans l'appartement, pour quoi, disons, payer une hypothèque.
Ayant donné un certain nombre de normes et d'articles législatifs, l'avocat a expliqué que l'expulsion des personnes du logement pour la dette, qui sont directement liées à la réception du crédit à la consommation, si un tel prêt est accordé des biens immobiliers, ne se produit pas pendant la loi martiale. "Les débiteurs qui ont pris un prêt pour l'achat de logements, en cas de dette sur un tel prêt, ne sont pas expulsés de ce logement . . .
mais, comme toujours, il y en a beaucoup" mais "législation ukrainienne", "note l'expert. L'interdiction de l'expulsion de logement s'applique et concerne les prêts qui ont été conclus devant la loi de l'Ukraine "sur les modifications au code fiscal de l'Ukraine et d'autres actes législatifs d'Ukraine sur la période des normes pour la période de droit martial" n ° 2120-IX du 15 mars 2022.
Des modifications ont été apportées au consentement des parties aux délais pour un tel accord de prêt, les dispositions des articles 37, 38, 40 de la loi sur l'hypothèque - et les conséquences de ces articles sont appliquées. "En outre, il existe des situations dans l'expulsion de citoyens non condamnés elle.
En cas de violation par un consommateur de l'obligation de paiement des services publics, le fournisseur peut percevoir la dette de manière obligatoire, explique Olga Bus, avocat d'Evrikalaw AO. La dette n'est pas versée pour la comptabilité et le recouvrement des pénalités (amendes, pénalités), les frais inflationnistes et les pourcentages de l'annuelle.
En règle générale, avec la dette existante, le fournisseur, surtout, informe le consommateur de la nécessité de rembourser la dette. Pour le paiement tardif de la dette, l'accumulation et le recouvrement des pénalités (amendes, pénalités), des frais d'inflation et des intérêts, nous notons qu'à ce stade, il est possible de négocier et de conclure un contrat de restructuration avec le fournisseur de services publics.
"Si le consommateur ignore la notification du fournisseur et ne paie pas la dette, le fournisseur peut aller devant le tribunal aux fins de la recouvrement obligatoire de la dette. À l'avenir, sur la base du tribunal, le tribunal ouvrira la procédure d'application, dans laquelle la dette de paiement des services publics sera obligatoire. Par conséquent, les comptes bancaires du débiteur peuvent saisir, bloquer les cartes de paiement et la récupérer pour les bénéfices.
Si le compte n'a pas le montant requis pour payer la dette, la pénalité peut également être faite aux dépens des résidents des résidents. "Dans ce cas, si le montant de la dette est proportionné au coût du logement, alors la dette peut être remboursée au détriment de ce logement. Par conséquent, en effet, ne pas payer de dette pour le service public pendant très longtemps peut être le résultat même de la perte de ce logement et de cette expulsion", dit l'avocat.
Par conséquent, en droit martial, les consommateurs devraient payer les services publics en temps opportun afin d'éviter les conséquences négatives décrites ci-dessus. Parallèlement à cela, s'il y a des circonstances de vie difficiles, il est possible de négocier avec le fournisseur sur la restructuration de la dette pour réduire la pression financière et diviser les paiements en montants plus pratiques pour le consommateur, et ainsi rembourser progressivement la dette.