Nouveaux centres d'affaires: la guerre renvoie les gens dans les bureaux. La principale exigence est l'autonomie de la Colombie-Britannique

Il y a une guerre complète en Ukraine et la Russie détruit le système énergétique. Un tel ensemble d'aujourd'hui oblige les locataires et les propriétaires si au troisième trimestre de cette année, les locaux de bureau ont été remplis de 40%, puis nous pouvons parler du retour des locataires de 60 à 70%. Début octobre, des sociétés d'exploitation, telles que Pharma et Agro, moins que les sociétés informatiques et transnationales, ont été retournées à des travaux de bureau.

Maintenant, tout le monde va dans les bureaux sans exception. Depuis le début des bombardements de masse sur les infrastructures critiques de l'Ukraine, le nombre de demandes de clients potentiels pour le loyer du bureau a augmenté de 15%. Toutes les requêtes sont devenues aussi claires et structurées que possible. Les principales demandes de locataires lors du choix d'un bureau sont des conditions flexibles de coopération et d'autonomie du centre d'affaires.

Auparavant, un contrat de location à long terme pendant trois ans était traditionnellement émis. Dans les réalités pertinentes, les affaires ne prévoient évidemment pas si longtemps. Par conséquent, il est préférable de coopérer avec les locataires dans des conditions mutuellement bénéfiques.

Cela s'applique à la fois à l'offre de prix, aux remises et à la possibilité d'un retrait confortable du bail pour les deux parties, par exemple, sans pénalités, à condition qu'il soit averti pendant six mois. Dans le même temps, les exigences pour les locaux changent. L'une des demandes des locataires concerne l'autonomie du centre d'affaires. Électricité, chauffage, Internet, eau - quatre composantes de l'exploitation ininterrompue de l'entreprise dans des conditions modernes.

D'après ma propre expérience et mon expérience des collègues sur le marché, je peux dire que l'autonomie est une garantie qui est fournie au locataire. Lorsque vous répondez à la question de savoir quel sera le travail de la Colombie-Britannique, il est important de parler chaque élément séparément et en détail. Par exemple, ce que le chauffage fournit la capacité du générateur est installé ou l'approvisionnement en eau est fourni: à la fois en eau technique et en eau potable.

C'est-à-dire à chaque question pour fournir une réponse claire. Actuellement, les centres d'affaires indiquent non seulement clairement qu'ils sont prêts à tout pour aider les affaires, mais aussi à apporter le locataire, à laquelle les indicateurs sont préférés de résister lors du choix d'un bureau. Il y a probablement plus de préoccupation que de compétitivité.

Il peut ne pas choisir notre Colombie-Britannique, mais il saura exactement ce que devrait être la puissance du générateur pour que son entreprise ne fasse pas de mal. Bien sûr, la question des zones de sécurité dans les complexes de bureaux est également restée. Mais il est maintenant considéré par le prisme du séjour à long terme.

Maintenant que le locataire pose des questions sur les abris et les abris de bombes, il est important qu'ils soient équipés d'eau, de prises, de meubles, de Wi-Fi et de plaids. Et si c'était plus pour le confort, maintenant en cas de situation critique. La demande a également changé pour la zone de la salle. Fin août, la demande accrue de 300 à 500 mètres carrés a été clairement observée. M avec réparation et idéalement avec des meubles.

Actuellement, la requête de quantité est jusqu'à 300 mètres carrés. La réparation et les meubles ne sont pas un problème critique, mais c'est souhaitable. En gros, pour pouvoir prendre un ordinateur portable et se rendre au travail immédiatement. Voici les principaux faits de la vie de bureau moderne de Kiev. Soutenir les demandes des locataires est essentiel pour les centres d'entreprise.