Louer des appartements à Kiev. Pourquoi les prix baissent, combien de logements ont chuté depuis le début de la guerre, les offres les plus abordables - Infographie

En général, par rapport à la période d'avant-guerre, le coût médian du loyer dans le capital a chuté de 54,6% en dollars ou 35% en équivalent UAH (en février 2022, le coût médian était de 11 $ / m²). La vidéo de l'époque traditionnellement le quartier le plus cher de Kiev à louer est le quartier de Pechersk. Le coût médian de la location au centre de la capitale est de 496 $ par objet ou de 8 $ par mètre carré.

En deuxième place - Shevchenkivskyi (343 $ par appartement ou 7 $ / m²). En troisième place - District Holosiivskyi (326 $ par objet et 6 $ / m). Le prix médian minimum pour la location d'appartements a été enregistré dans le district de Desnyanskiy - 169 $ par appartement ou 4 $ par mètre carré. m. La zone la plus chère pour louer les appartements les plus liquides en une salle de chambre est le district de Pechersk, où le coût médian de la location "un" est de 264 $.

Dans les districts de Shevchenkivsky et Holosiivsky, vous pouvez louer un appartement d'une pièce dans la gamme de 250 $ à 260. Le moins cher pour la location du district est Desnyansky - 148 $. «Les prix réduits sur le marché locatif de Kiev ont ralenti, ce qui suggère d'approcher le minimum local du marché.

Probablement, la situation des prix sur le marché de la location est probablement stabilisée », a commenté Roman Gerasimchuk, directeur de la société de conseil City City Development Solutions. Il a noté que la part des appartements à trois pièces dans la structure de l'offre (16%) augmente, ce qui indique à la fois le manque de demande dans l'espace de l'appartement et la présence d'une certaine dynamique du marché dans le segment d'un -Hoom et deux appartements.

Près de la moitié des demandes, 49%, représentent des appartements d'une chambre, 44% des locataires potentiels recherchent deux appartements à louer, 7% des locataires recherchent un logement avec trois chambres ou plus. Dans le même temps, 47% occupent respectivement des appartements d'une chambre, 37% et 16% - deux et trois pièces.

"Les locataires sont le plus intéressés par le logement dans les districts Holosiivskyi et Shevchenkivsky - grâce à ce taux de bail dans ces districts," seulement "de 40% contre une diminution de 51% dans d'autres districts", a déclaré Gerasimchuk. Les experts d'adresse. UA dans leur étude étaient basés sur l'analyse des annonces publiées sur le portail de recherche immobilière, ainsi que sur l'activité des utilisateurs (88,3 mille visites pour juillet 2021).